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‘한강변 입지’를 자랑하는 서울 광진구 자양동 부동산 투자 열기가 뜨겁다. 대출 규제에도 아랑곳 않고 주요 단지 신고가 거래가 잇따르는 중이다.

국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 서울 광진구 자양동 ‘우방리버파크(214가구, 2003년 입주)’ 전용 84㎡는 최근 19억원에 실거래됐다. 올 5월 매매가(17억8500만원) 대비 1억원 넘게 올라 신고가를 경신했다. 인근 ‘더샵스타시티(1177가구, 2007년 입주)’ 전용 163㎡는 30억800만원에 손바뀜되면서 어느새 30억원 선을 넘어섰다.
자양동 아파트값이 들썩이는 것은 육아비지원 지하철 2, 7호선 환승역인 건대입구역이 가까운 데다 한강 조망권이 가능한 입지를 갖춘 덕분이다. 주변 개발 사업이 속도를 내는 것도 영향을 미쳤다. 2002년 말 서울시 신속통합기획 후보지로 선정된 자양4동 A구역은 최근 재개발 구역으로 지정됐다. 자양4동 A구역은 1·2종일반주거지역에서 3종일반주거지역으로 종상향된다. 용적률 299%를 적용받아 최고 아파트값 높이 49층, 2999가구 대단지로 탈바꿈할 예정이다. 내년 상반기까지 조합을 설립한다는 목표다.
지하철 7호선 자양역 인근 자양7구역도 지난해 10월 DL이앤씨를 시공사로 선정하고, 정비계획 변경절차를 진행 중이다. 최고 40층, 1032가구로 재건축할 계획이다. 부동산 업계 관계자는 “한강변 입지를 갖춘 데다 교통이 편리하고 평지 입지 팬오션 를 갖춘 덕분에 자양동 부동산이 들썩이는 중”이라며 “향후 대출 규제가 강화될 수 있는 만큼 실수요로 접근해야 낭패가 없다”고 전했다.